- ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Alu-Wintergarten mit Glasfaltwand und autom. Sonnenschutz
- 7 mögliche Schlafräume + 2 Durchgangsbüros
- 2 tagesbelichtete Walk-In-Duschbäder, 2 separate WC
- 2 Kellerräume (Heizung + Lager), 2 Abstellräume
- 1991 neue Gas-Zentralheizung und OG-Renovierung
- 2013 Dacheindeckung, 2014 Walk-In-Duschbad im OG
- 2017 EG-Renovierung mit neuem Walk-In-Duschbad und WC
- jeweils neue Elektro-Installation sowie Einbau von Kunststofffenstern
- zusätzliche Kaminzüge für Holz-/Pelletöfen
- inkl. Wasserenthärtungsanlage
- Vollziegelbau ca. 1909/1950er mit Wärmedämmverbundsystem 5/12 cm
- Zwischensparrendämmung sollte noch erfolgen
- große Doppelgarage mit breitem Schwingtor
- 489 m² Grundstück mit weiterem Nebengebäude im Innenhof
- Übergabe kurzfristig möglich
Im Zentrum von Buchloe, nur wenige Meter zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Buchloe besticht durch die perfekte Verkehrslage auf der Achse zwischen München und Lindau (A96) sowie Augsburg und Kempten/Füssen. Lediglich 30-40 Minuten auch per Bahn mit enger Taktung in die umliegenden Städte. Auch die Elektro-Expressverbindung München-Schweiz sowie der geplante S-Bahn-Anschluss wirken sich positiv auf den Standort aus.
Trotz aller Beschaulichkeit bietet sich hier eine umfangreiche Infrastruktur mit Kinderbetreuung, allen Schulen, Freizeitmöglichkeiten (Fußball- und Eisstadion, Hallen- und Freibad, Vereine) sowie Seniorenheim und ärztlicher Versorgung mit eigener Klinik.
Das historische Landsberg am Lech sowie der Skyline-Park und die Therme Bad Wörishofen sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- auch als offenes Zweifamilienhaus nutzbar
- Speisekammer
- Dachstudio
- Vinylboden
- Einbauschränke
| Endenergiebedarf | 206,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1909 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 29.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 28.09.2033 |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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