- auf 103 m² Grundfläche präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung
- mit zimmermannsmäßigem Sichtdachstuhl im DG = 2. Stock
- ca. 84 m² Wohnfläche mit 2 Schlafräumen
- fast 40 m² Wohnen mit Südbalkon (mit Kassettenmarkise)
- tagesbelichtetes Bad zu zusätzlicher Regendusche
- komfortable Diele mit Bewegungsmelder
- Dreifach-Verglasung mit Rollläden und teilw. Fliegenschutzgitter
- Dachflächenfenster ebenfalls 3fach-Iso. mit Sonneschutz-Rollo
- teilweise Fliegenschutzgitter
- Ziegelmassivbau mit Schallschutz-Trennwänden in Kalksandstein
- Wärmedämmverbundsystem mit 24 cm Stärke!
- Aufdachdämmung mit Zellulose+PU mit 24+5 cm
- Design-Vinylböden bzw. Fliesen auf Fußbodenheizung
- Grundwasserwärmepumpe + Vakuum-Solarkollektoren + 5000 l Pufferspeicher
- mit Frischwasserstation (Vermeidung von Legionellenbildung)
- zusätzliche Wasserenthärtunganlage für weniger Reinigungsbedarf
- Zugtreppe zum Lager-Dachboden
- inkl. ca. 15 m² Kellerraum (UG in WU-Beton mit Perimeterdämmung)
- sowie Gemeinschaftskeller Wasch- und Trockenräume
- inkl. oberirdischen KfZ-Stellplatz
- inkl. oberirdischer Einzelgarage mit e-Tor
- Hausgeld inkl. Rücklage derzeit nur 245 €/Monat
- optionale umfangreiche Einbauküche
- Objekt bereits geräumt
An der A96 München-Lindau Ausfahrt Bad Wörishofen/Türkheim liegt dieses Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in ruhiger Ortsrandlage von Türkheim.
Der beschauliche neugestaltete Markt Türkheim bietet seinen ca. 7000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen/Vereinen. Zudem gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Schulen, inklusive Gymnasium.
Gleich nebenan befindet sich der bekannte Kurort Bad Wörishofen u.a. mit Therme und Kurpark. Für Pendler ergibt sich eine zusätzliche Zugverbindung ab Türkheim Bahnhof.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachbodenraum
- Kellerraum
- Vinylboden
| Endenergieverbrauch | 4,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 26.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.11.2034 |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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