225.000,00 € - 86807 Buchloe - Dachgeschosswohnung
GEPFLEGTE EIGENGENUTZTE 2-ZIMMER-WOHNUNG GANZ OBEN
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
- ca. 47 m² Wohnfläche + Abstellschräge + Südbalkon
- auf großzügiger fast 80 m² Grundfläche
- als ausgebautes 2. Dachgeschoss (3. Etage) ohne Aufzug
- sonniger überdachter Südbalkon
- Blick in alle vier Himmelsrichtungen
- Wohnzimmer mit Durchreiche und Parkettboden
- maßgeschneiderte Einbauküche auf Wunsch
- tagesbelichtetes Duschbad mit WM-Anschluss
- Schlafzimmer für ca. 4,2 m Schranklänge
- Flur mit Zugang zu Abstellschräge
- inkl. 2 ausgewiesenen privaten Kfz-Stellplätzen
- inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss
- gem. Wasch-/Trockenkeller sowie Fahrradraum
- freiwerdend für Kapitalanleger als auch Eigennutzer!
Lage
Ganz oben im großzügigen Dachspitz des Mehrfamilienhauses im Nord-Westen von Buchloe bietet diese Wohnung einen Blick über die Dächer in alle 4 Himmelsrichtungen.
Top-Verkehrsanbindung:
Nur wenige Minuten zu Fuß zum Knotenbahnhof mit perfekter Taktung nach München, Augsburg, Kempten und Memmingen - zusätzlich die elektrische Expressverbindung München-Schweiz. Schnell auch mit dem Auto auf die A96 München-Lindau, bzw. B12 Kempten und B17 Augsburg.
Die Stadt Buchloe (ca. 14.000 Einwohner) besticht zudem mit umfangreicher Infrastruktur:
Direkt im Umfeld erreichen Sie bereits gute Einkaufsmöglichkeiten sowie den Zugang zur Natur. Dazu sind Kinderbetreuung, sämtliche Schulrichtungen, 2 Freizeitbäder, Fachärzte, Klinik und viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Auch der SkylinePark und die Therme Bad Wörishofen sowie die romantische Altstadt von Landsberg am Lech sind gleich "um die Ecke".
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- fast 80 m² Grundfläche
- Kellerabteil
- Parkettboden
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 97,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 02.05.2018 |
| Ausweis gültig bis | 01.05.2028 |
