Objektbeschreibung allgemein:
- das ganze Haus ist im Allgäuer Stil eingerichtet
- alles TOP Zustand ohne Renovierungsstau
- 6 Garagen und 4 Carports sowie 4 Außenstellplätze
- eben zugänglicher Radstadel
- neuwertige Schließanlage im gesamten Haus
- Gartenblockhaus mit Geräteschuppen
- Werkstatt
- Werkstatt + Frühstücksraum - evtl. Umbau zu weiteren Ferienwohnungen
- überall bereits neue Fenster (Alu und Kunststoff)
- teilweise Fußbodenheizung
- Fliegengitter an allen Fenstern und Türen
- Frühstücksraum mit Küchenausstattung
- Grander-Wasser-Zirkulation im ganzen Haus
- Haus wurde ständig renoviert und modernisiert
- An und Umbauten 1987 / 1990 / 2000 / 2009
- neue PV-Anlage mit 22,4 kwp und 20 KW-Speicher
- neuwertige Gasheizung, Baujahr 2019
Ferienwohnungen und Betreiberwohnung
- top ausgestattete FeWo inkl. Küchen und Mobilar
- alle FeWo mit Südterrasse oder Südbalkon
- alle Ferienwohnungen sind mit Balkonmöbeln ausgestattet
- alle Ferienwohnungen mit Markisen oder Sonnenschirm
- großzügige Betreiberwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche inkl.
Kachelofen und Schwedenofen
Wellnessbereich
- toller Wellnessbereich mit Sauna und Duschen
- Klafs Sauna, Sanarium und Physiotherm
- Infrarot-Wärmekabine
- toller Wintergarten mit Ruheraum
- Ruheraum mit First-Class Holz Wellnessliegen sowie einem Grander-Trinkwasserbrunnen ausgestattet
Außenanlagen
- wunderbar und stilvoll angelegter Garten
- neue Terrasse mit Steingabionen
- Buchungs-/Kundenstammübernahme möglich
- sehr gute Vermietbarkeit
- sehr gut geführt, gute Auslastung garantiert
- Homepageübernahme möglich
- traumhafte ruhige Randlage
- phänomenaler und unverbauter Bergblick ins Pfrontener Tal bei allen Ferienwohnungen
- unverbaubarer Blick bis hin zur Zugspitze und den Füssener Bergen aus der großzügigen Betreiberwohnung
| Endenergieverbrauch | 109,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Solarenergie, Holz, Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 22.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.05.2034 |
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