- ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Schlafräumen
- davon ca. 36 m² offenes Wohnen
- mit großen Fenstertür-Kombinationen zur Ost- und Südterrasse
- Fußbodenheizung über alle drei Wohnetagen
- tagesbelichtetes Bad mit zusätzlicher Dusche
- Außenmauern aus wärmedämmenden Hebel-Porenbeton-Plansteinen
- 2fach Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- ausgebautes helles Dachgeschoss mit 7 Fensteröffnungen
- hier sind auch Gas-Therme und Warmwasserboiler untergebracht
- Laminatböden, im OG vor ca. 3 Jahren erneuert
- voll unterkellert mit Waschmaschinenanschluss und Hebeanlage im Technikraum
- inkl. oberirdischen Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- Zufahrt/Zugang über Grunddienstbarkeit geregelt
- ca. 273 m² Grundstücksanteil / Teilungserklärung
- Objekt ist zur Renovierung sofort verfügbar
Für die Adresse und den virtuellen Rundgang fordern Sie bitte einfach unser Web-Expose per Nachrichten-Funktion an.
In zweiter Reihe in ruhiger Wohnlage mitten in Buchloe, nur wenige Meter zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten sowie einem der Kindergärten, dem Schulzentrum, Ärzten, Klinik und vielen Freizeiteinrichtungen.
Buchloe besticht durch die perfekte Verkehrslage auf der Achse zwischen München und Lindau (A96) sowie Augsburg und Kempten/Füssen. Lediglich 30-40 Minuten auch per Bahn mit enger Taktung in die umliegenden Städte. Auch die Elektro-Expressverbindung München-Schweiz sowie der geplante S-Bahn-Anschluss wirken sich positiv auf den Standort aus.
Trotz aller Beschaulichkeit bietet sich hier eine umfangreiche Infrastruktur mit Kinderbetreuung, allen Schulen, Freizeitmöglichkeiten (Fußball- und Eisstadion, Hallen- und Freibad, Vereine) sowie Seniorenheim und ärztlicher Versorgung mit eigener Klinik.
Das historische Landsberg am Lech sowie der Skyline-Park und die Therme Bad Wörishofen sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- massiv mit wärmedämmenden Porenbetonsteinen errichtet
- Dachstudio
| Endenergiebedarf | 145,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 31.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 30.10.2034 |
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