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455.000,00 € - 6691 Jungholz - Einfamilienhaus

DEN BERGEN SO NAH!!! Einfamilienhaus in Jungholz

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

FÜ-2239

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

6691 Jungholz

Zimmer

4,5

Wohnfläche

ca. 150 m²

Kaufpreis

455.000,00 €

Grundstücksfläche

ca. 1256 m²

Provisionsfrei

Nein

Provision für Käufer**

3,6 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

** Die Maklerprovision in Höhe von 3,600 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Baufinanzierung berechnen

Weitere Angaben

Stellplatztyp

Garage

Heizungsart

Zentralheizung

Badezimmer

Schlafzimmer

Anzahl separater WCs

Gäste-WC vorhanden

Balkon vorhanden

Terrasse vorhanden

Dachform

Satteldach

Ausstattung Bad

Fenster, Dusche, Badewanne

Letzte Modernisierung

2003

Gebaeudeart

Wohn

Bauweise

Massivbauweise

Keller

Bodenbelag

Teppichboden, Fliesen, Parkett

Verfügbar ab

sofort

Herr Gerhard Witzigmann

VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG

Tel. 0821 50401383

gerhard.witzigmann@vrbank-a-oal.de

Impressum

Objektbeschreibung

- Haus ist komplett südlich ausgerichtet
- sehr gepflegter Zustand
- traumhafter und unverbaubarer Berg- und Talblick von der Terrasse
- großzügige und ideal geschnittene Grundrisse
- helle und lichtdurchflutete Räume
- toller Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
- 2 Bäder mit Gäste WC
- geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- schöner Südbalkon mit unverbaubarem Blick
- komplett unterkellert
- Glasfaseranschluss
- 2003 Erneuerung der Fenster, Türen und des Bades im 1. OG
- komplette Überarbeitung der Elektrik in 2024
- sofortiger Bezug ist möglich
- auf Wunsch kann noch ein Baugrundstück dazu erworben werden
- nur 1. Wohnsitz möglich

Lage

- eine traumhafte Umgebung für Sie und Ihre Familie
- ruhige und freie Lage mit direkt angrenzender Wiese
- Skilift, Wander- und Bergsportmöglichkeiten in direkter und naher Umgebung

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	D

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,600 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

E-Mail-Kontakt mit Herr Gerhard Witzigmann

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455.000,00 € - 6691 Jungholz - Einfamilienhaus