Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen die perfekte Basis für ein Zuhause nach Ihren Wünschen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 555 m² verteilen sich ca. 127 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer, das durch eine halb durchgezogene Wand optisch abgetrennt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei separate Kellerräume, die viel Stauraum oder Platz für Hobbys zur Verfügung stellen. Eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden.
Es wurde bereits mit der Kernsanierung begonnen, sodass Ihnen die Möglichkeit offensteht, die Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen abzuschließen und das Haus individuell zu gestalten. Durch die bereits angefangenen Arbeiten eignet sich dieses Objekt ideal für handwerklich begabte Käufer oder als Projekt für den individuellen Innenausbau.
Folgende Arbeiten wurden bereits am Objekt durchgeführt:
- Einbau neuer Fenster
- Dämmung des Daches
- Anbau eines Wintergartens
- Rohinstallation Elektrik
- Fassadenarbeiten
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst, welche vielfältigen Möglichkeiten Ihnen dieses Objekt bietet!
Fischach ist eine idyllische Marktgemeinde etwa 25 km südwestlich von Augsburg. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die nur etwa 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in ca. 13 Minuten schnell zu erreichen.
Die Städte Augsburg und Krumbach sind durch eine gute Verkehrsanbindung über die B300 in jeweils 30 Minuten bequem erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca.10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt, die durch Bus und Bahn in ca. 40 Minuten zu erreichen ist.
Die ruhige, ländliche Umgebung in den Westlichen Wäldern ermöglicht viele Naherholungsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt macht Fischach zu einem begehrten Wohnort.
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
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