DACHTERRASSEN-LUXUS FÜR IHRE FAMILIE
398.000,00 € - 86807 Buchloe - Etagenwohnung
- Objekt-ID: BU-2264
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86807 Buchloe
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Hausgeld: 353,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- ca. 98 m² innere Wohnfläche mit 3 Schlafräumen
- dazu ca. 80 m² Dachterrasse mit zus. Seiteneingang
- überdachter Freisitz mit Markise
- als gesamtes Dachgeschoss des 8-Familien-Hauses
- im 2. Obergeschoss (ohne Lift)
- verglaste Doppeltüre zwischen Wohn- und Esszimmer
- wertige Zirbenkiefer-Ausstattung im Essbereich
- entsprechende Möbel nach Vereinbarung
- funktionale Einbauküche auf Wunsch
- tagesbelichtetes Original-Bad mit WM-Anschluss
- separates WC und großer Abstellraum
- Bodenbeläge im Schlafbereich zum Austausch
- Elektrofußbodenheizung, Wohnbereich mit Fliesen
- zusätzlicher Kaminzug vorhanden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2011
- Verglasung im Wohnzimmer mit elektrischem Raffstore
- sowie beheizbaren Pflanzentrögen
- Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Fassadenanstrich in 2022/2024 erneuert
- Flachdachausbildung als Warmdach
- Wasserenthärtungsanlage
- Trockenkeller, Fahrradkeller mit Rampe
- inkl. abschließbarer 13 m²-Kellerraum
- daneben Kelleraußentreppe zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz für 17.000 €
- sofort verfügbar
Lage
An prominenter Stelle im Süden von Buchloe bildet diese Wohnung eine Freizeit-Oase.
Absolut kurze Wege zu Bahnhof, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Grundsätzlich bietet die Stadt Buchloe mit ca. 12.000 Einwohnern eine Top-Verkehrsanbindung per Bahn bzw. A96 München-Lindau/B12 nach Kempten/B17 nach Augsburg sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten mit guter Infrastruktur (Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw.). Überzeugen Sie sich vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dach-Terrasse mit Freisitz 80 m²
- Kaminofenanschluss
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 65,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 01.12.2022
- Ausweis gültig bis 30.11.2032
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.