398.000,00 € - 86807 Buchloe - Etagenwohnung
DACHTERRASSEN-LUXUS FÜR IHRE FAMILIE
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
- ca. 98 m² innere Wohnfläche mit 3 Schlafräumen
- dazu ca. 80 m² Dachterrasse mit zus. Seiteneingang
- überdachter Freisitz mit Markise
- als gesamtes Dachgeschoss des 8-Familien-Hauses
- im 2. Obergeschoss (ohne Lift)
- verglaste Doppeltüre zwischen Wohn- und Esszimmer
- wertige Zirbenkiefer-Ausstattung im Essbereich
- entsprechende Möbel nach Vereinbarung
- funktionale Einbauküche auf Wunsch
- tagesbelichtetes Original-Bad mit WM-Anschluss
- separates WC und großer Abstellraum
- Bodenbeläge im Schlafbereich zum Austausch
- Elektrofußbodenheizung, Wohnbereich mit Fliesen
- zusätzlicher Kaminzug vorhanden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2011
- Verglasung im Wohnzimmer mit elektrischem Raffstore
- sowie beheizbaren Pflanzentrögen
- Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Fassadenanstrich in 2022/2024 erneuert
- Flachdachausbildung als Warmdach
- Wasserenthärtungsanlage
- Trockenkeller, Fahrradkeller mit Rampe
- inkl. abschließbarer 13 m²-Kellerraum
- daneben Kelleraußentreppe zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz für 17.000 €
- sofort verfügbar
Lage
An prominenter Stelle im Süden von Buchloe bildet diese Wohnung eine Freizeit-Oase.
Absolut kurze Wege zu Bahnhof, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Grundsätzlich bietet die Stadt Buchloe mit ca. 12.000 Einwohnern eine Top-Verkehrsanbindung per Bahn bzw. A96 München-Lindau/B12 nach Kempten/B17 nach Augsburg sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten mit guter Infrastruktur (Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw.). Überzeugen Sie sich vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dach-Terrasse mit Freisitz 80 m²
- Kaminofenanschluss
- Kellerraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 65,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 01.12.2022 |
| Ausweis gültig bis | 30.11.2032 |
