VIEL PLATZ - SONNE - BERGBLICK !!! Tolles Anwesen in Ortsrandlage von Ruderatshofen
699.000,00 € - 87674 Ruderatshofen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses schöne Anwesen liegt am Ortsrand von Ruderatshofen und bietet unzählige Möglichkeiten. Schaffen Sie sich einen Erholungsort für die ganze Familie und genießen Sie den grandiosen Blick über grüne Wiesen bis zu den Allgäuer Bergen!
Es erwartet Sie:
- Massivhaus Baujahr ca. 1980
- schönes Grundstück in Ortsrandlage mit 893 m²
- aktuell ca. 200 m² Wohnfläche
- weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden, z. B. für eine Einliegerwohnung
- das Haus ist komplett unterkellert, teilweise beheizbar
- sonnige, teilüberdachte Südterrasse
- überdachter Südbalkon mit grandiosem Ausblick auf die Allgäuer Berge
- liebevoll angelegter Garten mit Wasserspiel und umlaufend befestigten Wegen
- großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche im Dachspitz
- moderne und nachhaltige Fernwärmeheizung aus 2018
- sofort verfügbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Wohnhauses begeistern und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Dieses schöne Anwesen liegt am südlichen Ortsrand der Gemeinde Ruderatshofen. Eingebettet zwischen den beiden Städten Kaufbeuren im Norden und Marktoberdorf im Süden.
Größere Städte wie München und Augsburg erreichen Sie durch die strategisch gute Verkehrsanbindung in ca. 1 Autostunde. Ebenfalls nur knapp eine Stunde entfernt liegt der Allgäu Airport in Memmingen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
- Speisekammer
- Einbauschränke
- ausbaufähiges Dachgeschoss
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 138,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Solarenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 25.11.2025
- Ausweis gültig bis 24.11.2035
