STRESSFREI: FREIE DURCH-RENOVIERTE 3-ZIMMER-EINHEIT
283.000,00 € - 86825 Bad Wörishofen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
- ca. 81 m² Wohnfläche mit 2 Schlafräumen
- Süd-Loggia mit Abstellraum sowie Ost-Balkon
- 2. Etage ohne Aufzug
- 2020 komplett durchrenoviert mit
- neuem Bad inkl. flacher Duschnische
- neuer Elektroinstallation und verputzten Wänden
- abgehängten Decken mit LED und Ambientebeleuchtung
- durchgängig verlegtem Design-Laminat-Böden
- gefliestem Balkon und Loggia
- inkl. Kellerabteil
- Einbauküche auf Wunsch zur Ablöse
- auf Wunsch Doppelparker-Garage für 19.000 €
- Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden
Lage
An der A96 München-Lindau gelegen ist der national bekannte Kneipp-Kurort Bad Wörishofen. Für die über 17.000 Einwohner bietet sich neben der umfangreichen Gesundheits-Infrastruktur, den Kinderbetreuungs- und schulischen Angeboten auch ein reichhaltiges Freizeitprogramm u.a. mit Kurpark, Kino, Kneipp-Anlage, Salzgrotte, Minigolf und der bekannten Therme Bad Wörishofen. Für alle jungen und Junggebliebenen darüber hinaus auch der Skyline-Freizeitpark nördlich der A96.
In einem ruhigen Wohngebiet mitten in der Stadt in einer verkehrsberuhigten Zone befindet sich unser Mehrfamilienwohnhaus. Nur wenige Gehminuten sind es zur Schule und zwei Kindergärten. Bushaltestelle (ca. 200 m) und Zugstation (ca. 800 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2020 durchrenoviert
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 146,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 21.12.2017
- Ausweis gültig bis 20.12.2027
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.