BETREUTES WOHNEN IN BUCHLOE - aktuell vermietet
288.000,00 € - 86807 Buchloe - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
- ideal für Kapitalanleger, da derzeit vermietet
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum mit ca. 64 m² Wohnfläche
- im 1. Obergeschoss mit großem bequemen Aufzug
- große verglaste Ost-Loggia
- tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
- helle Einbauküche zur Ablöse
- inkl. eigenem Kellerabteil
- inkl. Anteil am Gemeinschaftsraum mit Teeküche nebenan im 1. OG
.
Nutzungsvorgaben:
- ab 60 Jahren (oder Schwerbehinderung)
- kostenpflichtiger Betreuungsvertrag mit der Sozialstation
Diese ist regelmäßig im Gemeinschaftsraum anwesend. Hier können neben dem wöchentlichen Kaffeetreff auch private Feiern stattfinden.
Direkt im Gebäudekomplex finden Sie zudem Frisör, Getränkemarkt und Back-Shop.
Lage
Mitten im Zentrum aber dennoch ruhig gelegene Wohnanlage. Back-Shop, Getränkemarkt und Frisör im Gebäudekomplex. Nur wenige Gehminuten zu weiteren Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Nur ca. 10 Gehminuten zum Knotenbahnhof mit perfekter Taktung nach München, Augsburg, Memmingen und Kempten. Buchloe liegt zudem direkt an der A96 München Lindau mit ca. 40 Autominuten in die Landeshauptstadt.
Bei ca. 14.000 Einwohnern besticht Buchloe mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schulen, 2 Freizeitbäder, Haus- und Fachärzte, eine Klinik, das Seniorenheim sowie aktive Vereine bieten sich an. Weitere positive Entwicklung brachte die Elektrifizierung der Bahnstrecke München-Lindau mit sich. Zudem wurde der Anschluss an den Münchener Verkehrsverbund beschlossen.
Kurzbesuche im beschaulichen Türkheim, bekannten Bad Wörishofen und oberbayrischen Landsberg am Lech sind genauso bequem zu realisieren wie Tagesausflüge nach München oder in die Berge.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 07.07.2018
- Ausweis gültig bis 06.07.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.