399.000,00 € - 86983 Lechbruck - Haus kaufen
HIER KÖNNEN DIE FERIEN BEGINNEN!!! Ferienhaus in Lechbruck am See
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
- Top Zustand
- ideal für Familienurlaub, Kinder können in verkehrsberuhigter Zone spielen
- Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Gäste garantiert
- Vermietung über Agentur möglich
- Ferienvermietungspflicht
- energetisch hochwertige Holzständerbauweise
- Holzbalkendecke mit Sichtdachstuhl
- Ferienhaus ist komplett möbliert und kann sofort vermietet werden
- Mobiliar im Landhausstil kann übernommen werden und ist im Preis inbegriffen
(z.B. TV, Kaffeeautomat, Mikrowelle)
- hochwertige und sparsame Elektroheizung
- Holzofen
- Gartenschuppen für Fahrräder
- Einbauküche komplett ausgestattet und in Top Zustand
- wunderschöne überdachte Terrasse
- Infrarot Wärmekabine
Lage
- absolut ruhig gelegen, verkehrsberuhigt in Ferienanlage
- idyllische Lage am Waldrand
- Ortsmitte ca. 2,8 km entfernt
- Bushaltestelle in ca. 600 m Entfernung vorhanden
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei) für den täglichen Bedarf vorhanden
- Kindergarten, Grundschule sowie Hauptschule in unmittelbarer Umgebung
- Arztpraxis sowie Apotheken in der Nähe
- sehr gute Gastronomie im Ort vorhanden
- viele Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ab der Haustüre möglich
- Seen, Minigolf, Tennis, Bootsverleih alles in der Nähe
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Umgebung und Wohnlage
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