Exklusives Seegrundstück zum Abschalten und Wohlfühlen
295.000,00 € - 86444 Affing - Freizeitgrundstück
- Objekt-ID: A-2269
- Objektart: Freizeitgrundstück
- Lage: 86444 Affing
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 802 m²
- Kaufpreis pro m²: 367,83 €
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Zenner
VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Seegrundstück im Ludwigshof bietet eine einmalige Lage direkt am Wasser – inklusive eigenem Steg und privatem Seezugang.
Eingebettet in die malerische Natur des Wittelsbacher Landes erleben Sie hier eine seltene Kombination aus Idylle, Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Freizeithäuschen, das 2016 in Holzständerbauweise errichtet wurde, als Freizeitdomizil. Im Inneren verfügt es über eine durchdachte, moderne Raumaufteilung, gleich einem Appartement. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Campingtoilette. Mobiliar und Ausstattung kann gerne übernommen werden, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.
Die ruhige Lage direkt am See, die ungestörte Atmosphäre und der freie Blick aufs Wasser machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort – perfekt geeignet für Freizeit- und Feriennutzung, Familienfeste oder einfach zum Abschalten im Grünen. Ob Baden, Bootfahren oder einfach Entspannen – hier erleben Sie pure Lebensqualität direkt vor den Toren Augsburgs.
Lage
Nahe Augsburg finden Sie dieses exklusive Naturareal. Für jeden der Ruhe und Erholung sucht, ist dieses Grundstück genau das richtige.
Das Grundstück liegt direkt vor den Toren Augsburgs und in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle der A8. Somit ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Eingebettet in eine wunderschöne Natur und mit direktem Seezugang bietet dieses Grundstück vor Allem einen Mehrwert für Menschen, die sich immer wieder kleine Auszeiten vom stressigen Alltag wünschen oder auch mal das Home-Office in die Natur verlagern möchten.
Im nahe gelegenen Mühlhausen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants (falls der Grill mal kalt bleiben soll). Sie können das Auto stehen lassen, da alles in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Ausstattung
Modern ausgestattetes Häuschen in Holzständerbauweise
Bad mit Dusche und Campingtoilette
SAT -Anlage
Kunststofffenster doppelt verglast
moderne Einbauküche
Tolle Holzterrasse
Mobiliar und Ausstattung können komplett übernommen werden
direkter Zugang zum See mit eigenem Steg
Mehrere Wasseranschlüsse im Garten mit Zugang zu Seewasser
Stromanschluss im Garten
Abwassertank mit 1000 Liter vorhanden
Grundwasserpumpe für die Wasserversorgung
Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher für die Stromversorgung
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
exklusiver Zugang zum Areal Ludwigshof