GEPFLEGTE ZWEITWOHNUNG - SOFORT VERFÜGBAR
269.000,00 € - 86807 Buchloe - Etagenwohnung
- Objekt-ID: BU-2357
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86807 Buchloe
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Hausgeld: 272,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- ca. 72 m² Grundfläche mit heimeligen Dachschrägen
- im Dachgeschoss = 2. OG ohne Lift
- ca. 67 m² Wohnfläche mit zwei Schlafräumen
- große Walk-In-Dusche aus 2017 im tagesbelichteten Bad
- extra Gäste-WC
- herrlicher Westbalkon über 8 m²
- mit neuen Wärmeschutzglas-Kunststofffenstern aus 2025
- erneuerter Vinylboden in der Küche
- Gas-Zentralheizungs-Kessel aus 2015, Wasserenthärtungsanlage
- inkl. abgeschlossenem Kellerraum ca. 8 m²
- inkl. oberirdischem Kfz-Stellplatz direkt im Innenhof
- optionaler TG-Stellplatz für 18.000 € mit durchgeführter Sanierung
- Einbauküche und weitere Möbel auf Wunsche gegen Ablöse
- zeitnah verfügbar
- selbst einziehen oder (möbliert) vermieten - wie sie möchten
Lage
Mitten im Dorfkern von Buchloe-Lindenberg. Für Pendler sehr guter Zugang zur A96 München-Lindau, darüber zur B17 Augsburg und B12 Kempten. Alle Richtungen mit sehr guter Taktung auch perfekt mit Bahn ab Knotenbahnhof Buchloe erreichbar - zu Fuß oder mit Fahrrad in wenigen Minuten. Neben dem Haus befindet sich zudem der Bushaltepunkt
Einer der sechs städtischen Kindergärten befindet sich direkt in Lindenberg. Das Schulzentrum Buchloe mit allen Schularten erreichen Sie bequem per Fahrrad.
Buchloe bietet u.a. mit eigenem Krankenhaus, 2 Bädern, umfangreicher Kinderbetreuung, allen Schulen, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine überdurchschnittliche Infrastruktur für seine Bewohner.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad und Fenster erneuert
- separates WC
- Kellerraum
- Vinylboden
- Einbauschränke
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 20.11.2018
- Ausweis gültig bis 20.11.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.