Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Bertoldshofen bei Marktoberdorf
485.000,00 € - 87616 Marktoberdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: KF-2313
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 87616 Marktoberdorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 485.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 705 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus freut sich auf neue Eigentümer!
Nutzen Sie die hervorragend gute Substanz als Basis für eigene Gestaltungen und schaffen Sie sich ein tolles Zuhause für Ihre Familie.
Es erwartet Sie:
- schönes Grundstück in Ortsrandlage mit 705 m²
- Massivbau aus 1953, erweitert um einen Anbau im Jahr 1963
- 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster aus den Jahren 1993 + 1997 + 2012
- Öl-Zentralheizung aus 1992 (Fußbodenheizung im Bad)
- Dacheindeckung aus 2013
- modernisierte Elektrik, Starkstromanschluss
- Raumaufteilung im EG:
geräumige Diele, sehr gepflegte Küche mit Essplatz, tagesbelichtetes Familienbad mit Wanne, Dusche
und Fußbodenheizung, separates WC, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer
- Raumaufteilung im OG:
zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, WC mit Waschbecken, Abstellraum
- das Haus ist komplett unterkellert (trocken!)
- sonnige Südterrasse, überdacht mit einer hochwertigen Pergola
- sehr gepflegte und liebevoll angelegte Außenanlagen
- tolles Gartenhaus mit Platz für Geräte und einem gemütlichen "Stüberl"
- Einzelgarage direkt am Haus
- sofort verfügbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Wohnhauses begeistern und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Dieses schöne Anwesen befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Bertoldshofen. Die nächstgrößere Ortschaft ist Marktoberdorf und liegt ca. 3 km entfernt.
Fußläufig erreichbar in Bertoldshofen finden Sie den Kindergarten, einen Bäcker, einen Landgasthof und das Sportgelände.
Alle Schulen, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen direkt in Marktoberdorf zur Verfügung.
Praktisch für alle Pendler Richtung Kempten oder München ist der gut ausgebaute Anschluss an die Bundesstraße 12 bei Altdorf - ca. 3 km entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
- separates WC
.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 274,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.08.2025
- Ausweis gültig bis 10.08.2035
