KOMPLETT NEU RENOVIERT!!! 1-2 Familien-Doppelhaushälfte in Mauerstetten-Steinholz
598.000,00 € - 87665 Mauerstetten - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: FÜ-2517
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 87665 Mauerstetten
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Kaufpreis: 598.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.858,06 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vermietungsmöglichkeit
- Haus komplett renoviert in 2025/2026
- alle Wasser- und Heizungsleitungen neu
- neue Übergabestation im Keller für den Fernwärmeanschluss bereits installiert
- nachhaltige und ökologische Heizung
- Strom komplett neu installiert
- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- neue Dacheindeckung inkl. neuer Zwischensparrendämmung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Steinboden im gesamten Keller
- Gäste WC
- in jeden Zimmer LAN Anschluss
- komplett unterkellert mit Außenzugangsmöglichkeit
- ideale Raumaufteilung mit hellen Räumen
- begehbare Duschen und komplett neu installierte Bäder
- Einbau Fußböden und Türen in Eigenregie
- sofortige Übernahme möglich
Lage
- ruhige Lage in einem Wohngebiet
- Bushaltestelle direkt vor Haustür
- nächster Bahnhof in Kaufbeuren nur ca. 5 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf leicht mit dem Fahrrad erreichbar
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 208,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.04.2026
- Ausweis gültig bis 12.04.2036
Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.