SOLIDES REIHENMITTELHAUS IN PORENBETONBAUWEISE
476.000,00 € - 86807 Buchloe - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: BU-2124
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 86807 Buchloe
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 476.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 135 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- ca. 140 m² Wohnfläche mit 4 Schlafräumen
- davon ca. 35 m² als großes Dachstudio
- Gas-Therme von 2009 + Boiler von 2012 sind ebenfalls hier
- Fußbodenheizung über alle drei Wohnetagen
- zusätzlicher Kaminzug für möglichen Schwedenofen
- innenliegendes Bad mit zusätzlicher Dusche
- die Südterrasse erhielt eine Glas-Überdachung
- Außenmauern aus wärmedämmenden Hebel-Porenbeton-Plansteinen
- 2fach Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Dachflächenfenster überw. mit Innenabschattung
- zwei Kellerräume sowie direkter Zugang zur Tiefgarage
- zwei optionale-TG-Stellplätze für je 16.000 €
- diese befinden sich direkt unter dem Haus
- ca. 135 m² Grundstücksanteil lt. Teilungserklärung
- Objekt ist derzeit vermietet
Für weitere Fotos, Adresse und virtuellen Rundgang fordern Sie bitte einfach unser Web-Expose per Nachrichten-Funktion an. Details zum Mietvertrag gerne im persönlichen Gespräch.
Lage
Im Zentrum von Buchloe, nur wenige Meter zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten sowie einem der Kindergärten, dem Schulzentrum, Ärzten, Klinik und vielen Freizeiteinrichtungen.
Buchloe besticht durch die perfekte Verkehrslage auf der Achse zwischen München und Lindau (A96) sowie Augsburg und Kempten/Füssen. Lediglich 30-40 Minuten auch per Bahn mit enger Taktung in die umliegenden Städte. Auch die Elektro-Expressverbindung München-Schweiz sowie der geplante S-Bahn-Anschluss wirken sich positiv auf den Standort aus.
Trotz aller Beschaulichkeit bietet sich hier eine umfangreiche Infrastruktur mit Kinderbetreuung, allen Schulen, Freizeitmöglichkeiten (Fußball- und Eisstadion, Hallen- und Freibad, Vereine) sowie Seniorenheim und ärztlicher Versorgung mit eigener Klinik.
Das historische Landsberg am Lech sowie der Skyline-Park und die Therme Bad Wörishofen sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
- Dachstudio
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 70,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 15.10.2024
- Ausweis gültig bis 14.10.2034
