RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BAHNHOFSNÄHE
239.000,00 € - 86807 Buchloe - Etagenwohnung
- Objekt-ID: BU-2538
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86807 Buchloe
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 280,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- ca. 65 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
- im 2. Stock mit erneuertem Lift
- sonnige Südloggia mit Weitblick
- renoviertes tagesbelichtetes Bad mit Wanne
- Parkettboden im Wohnzimmer, Laminate im Schlafbereich
- praktischer erneuerter Einbauschrank im Flur
- erneuerte Elektroverteilung inkl. FI-Schutzschalter
- 2-fach Iso-Kunststofffenster
- 2017 neuer Brennwertkessel
- Solarthermie-Anlage mit Warmwasserspeicher
- optionale Einbauküche von 2018
- inkl. abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
- inkl. Einzelgarage mit zugeteilter Nutzung
- sofort verfügbar
Lage
Mit toller Aussicht liegt diese Einheit im Westen von Buchloe, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. In der Seitenstraße finden Sie den Kindergarten Don Bosco und das Haus der Begegnung. Einkaufsmöglichkeiten (Netto/Aldi/V-Markt) und Grundschule ebenfalls direkt in Buchloe-West.
Buchloe besticht u.a. mit 6 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, 2 Freizeitbädern, Ärzten, Krankenhaus, Seniorenheim, vielen Freizeitangeboten und Top-Verkehrsanbindung:
- Autobahnanschluss West zur A 96 München-Lindau
- Bahnknotenpunkt mit perfekter Taktung nach München/Memmingen/Augsburg/Kempten
(Fahrzeit jeweils ca. 30-45 Minuten). Beitritt zum MVV München bereits beschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Warmwasser-Solaranlage
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 122,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 13.04.2018
- Ausweis gültig bis 12.04.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.