SENIOREN ODER FAMILIEN: 4 1/2 ZIMMER-WOHNUNG
329.000,00 € - 86807 Buchloe - Etagenwohnung
- Objekt-ID: BU-2235
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86807 Buchloe
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- Bad mit altersgerechter Duscheinheit
- im 1. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 Schlafräumen
- Tageslicht von allen 4 Seiten
- großer heller Wohn-/Essbereich
- Schiebetür zur Küche
- Süd-Loggia mit Westfenster
- separates Gäste-WC, Abstellraum
- umfangreiche Einbauküche auf Wunsch
- Einbaumöbel auf Wunsch
- TG-Stellplatz für 17.500 €
- Renovierung sofort möglich
Lage
Zentrale Lage in einem großen Mehrfamilienhaus im Buchloer Süden. Nur wenige Gehminuten zum Knotenbahnhof mit perfekter Taktung z.B. nach München, Augsburg, Memmingen und Kempten. Buchloe liegt zudem direkt an der A96 München Lindau: nur ca. 40 Autominuten in die Landeshauptstadt.
Bei ca. 14.000 Einwohnern besticht Buchloe mit einer umfassenden Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schulen, 2 Freizeitbäder, Ärzte, ein Krankenhaus sowie aktive Vereine bieten sich an. Das meiste ist zu Fuß erreichbar.
Weitere positive Entwicklung bringt die bereits bestehende Elektrifizierung der Bahnstrecke München-Lindau mit Expressverbindung sowie der geplante S-Bahn-Anschluss zum MVV München.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- von 4 Seiten belichtet
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.05.2018
- Ausweis gültig bis 28.05.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.