FÜR AKTIVE: GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG
285.000,00 € - 86807 Buchloe - Etagenwohnung
- Objekt-ID: BU-2342
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86807 Buchloe
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Hausgeld: 264,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Terminvereinbarung für Besichtigung ab 16.09. möglich nachdem Sie unseren Maklervertrag bestätigt haben.
- ca. 86 m² Wohnfläche mit Bergblick
- 2 Schlafräume und großzügige bequeme Diele
- Wohnküche mit Platz zum Essen
- ganz oben im 3. OG ohne Aufzug
- überdachter Westbalkon mit erneuerter Alu-Verkleidung
- Bad mit WM-Anschluss und Platz für zus. Dusche
- Bad und separates Gäste-WC aus Baujahr
- praktischer Abstellraum
- Wohnzimmer und Wohnküche mit Kunststofffenstern
- Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden
- inkl. großes Kellerabteil
- gemeinsame Fahrrad- und Trockenkellerräume
- Flachdachgebäude erhielt kompletten zusätzlichen Dachaufbau
- Einzelgarage mit PV-E-Sektionaltor für 20.000 €
- sofort verfügbar
Lage
Im begehrten Süden von Buchloe finden Sie diese großzügig geplante 3-Zimmer-Einheit.
Absolut kurze Wege zu Bahnhof, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Grundsätzlich bietet die Stadt Buchloe mit ca. 12.000 Einwohnern eine Top-Verkehrsanbindung per Bahn bzw. A96 München-Lindau/B12 nach Kempten/B17 nach Augsburg sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten mit guter Infrastruktur (Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw.). Überzeugen Sie sich vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fertiggarage auf Wunsch
- separates WC
- Kellerabteil
- Parkettboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 05.09.2025
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.