EINZIGARTIGE RARITÄT IN ZENTRALER LAGE!!! 1-2-Familienhaus in Immenstadt
850.000,00 € - 87509 Immenstadt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: FÜ-2043
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 87509 Immenstadt
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 850.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1187 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- großzügige und helle Räume
- Gartenhaus vorhanden
- 2 Garagen
- renovierungsbedürftig
- Baujahr Heizung: 2009
Lage
- absolut ruhige zentrumsnahe Lage
- Randlage mit Blick ins Grüne, auf Berge und Fluss
- am Ende einer Sackgasse gelegen ohne Verkehr
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 326,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.09.2023
- Ausweis gültig bis 26.09.2033
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.