548.000,00 € - 86860 Jengen - Zweifamilienhaus
FLEXIBLES 2- BIS 3-FAMILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
- ca. 203 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- EG mit 2-Zimmer-Küche-Speis-Bad-WC ca. 72 m² + Terrasse
- OG mit 3-Zimmer-Wohnküche-WC ca. 72 m² + Balkon/Loggia
- DG mit 2-Zimmer-Dachstudio-Bad-WC ca. 52 m²
- voll unterkellert, auch unter Garage = ca. 100 m² Nutzfläche
- Massivbau von 1974, DG 1980 ausgebaut
- OG mit vorbereiteten Anschlüssen für weiteres Bad
- Ölzentralheizung, Kessel von 1993
- Nahwärmeanschluss in Diskussion
- Fenster i.L.d.Z. als Kunststofffenster getauscht
- 2005 neue 3-fach Iso-Dachflächenfenster mit Verschattung
- 2017 neues Duschbad im EG
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einzelgarage + Lagerflur mit gepflasterter Zufahrt
- 891 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten
- Übernahme kurzfristig nach Vereinbarung
Lage
In 3 Minuten auf der B12 - in 5 Minuten auf der A96 München-Lindau:
Jengen besticht bei dörflichem Charakter durch seine direkte Verkehrsanbindung. Zudem bietet die Gemeinde u.a. Kinderbetreuung, Grundschule, neuen Rewe-Markt, VR-Bank und ein reges Dorf-/Vereinsleben an.
Nur ca. 4 km sind es nach Buchloe zum Knotenbahnhof mit sehr guter Taktung in alle 4 Himmelsrichtungen sowie u.a. allen weiteren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, zwei Bädern und zahlreichen weiteren Freizeiteinrichtungen.
Im näheren Umfeld bieten sich u.a. der Skyline-Park und die Therme in Bad Wörishofen sowie die Altstadt und der Wildpark Pössinger Au in Landsberg am Lech an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachstudio
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 283,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.12.2034 |
