Toll geschnittene 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Kaufbeuren-Neugablonz
220.000,00 € - 87600 Kaufbeuren - Etagenwohnung
- Objekt-ID: KF-2259
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87600 Kaufbeuren
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 215,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz.
Ein gut durchdachter Grundriss, helle und freundliche Räume und das sonniges Plätzchen auf dem Westbalkon werden Sie begeistern! Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine harmonische und gut funktionierende Eigentümergemeinschaft aus, die sich um die Belange des Hauses kümmert.
Es erwartet Sie:
- ca. 1960 erbaute und sehr gepflegte Wohnanlage
- komplette Dachsanierung in 2014
- Generalsanierung der Kanalanschlüsse in 2023
- neue Wohnungseingangstüre aus 2025
- 1. OG (ohne Aufzug)
- ca. 71 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche (die Küche wurde mit einem Zimmer zusammengelegt)
- schönes Wohnzimmer mit neuwertigem Schwedenofen aus 2022
- 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- eigener, großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom
- eigene, oberirdische Einzelgarage (im Kaufpreis inkl.)
- ab sofort frei
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaufbeuren-Neugablonz.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, kleine Geschäfte und diverse Cafés und Restaurants. Mit der gut ausgebauten Busverbindung gelangen Sie zuverlässig in die Innenstadt oder zum Bahnhof.
Auch der Weg ins "Grüne" ist nicht weit, wodurch sich wunderbare Wege durch den Wald für entspannte Sparziergänge ergeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 87,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 19.02.2018
- Ausweis gültig bis 18.02.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.