NEUWERTIGES WOHNHAUS FÜR DIE JUNGE FAMILIE
547.000,00 € - 86865 Markt Wald - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-2465
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86865 Markt Wald
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 547.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- smarter Neubau von 2017 in Holz-Fertigbauweise
- vom Markenhersteller Haas-Haus aus Niederbayern
- ca. 140 m² Wohnfläche mit drei möglichen Schlafräumen
- Schlafzimmer mit separatem Schrank-/Ankleideraum
- Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstertüren
- zwei getrennte tagesbelichtete Bäder mit walk-in-Duschen
- Wohn-/Essbereich mit flexibler Doppel-Glas-Schiebetür
- Esszimmer mit zwei Terrassen-Zugängen
- Küche mit separater Speis unter der DG-Treppe
- hochwertig mit Echtholz- und Fliesenböden ausgestattet
- 3-fach-Verglasung mit Plissee und elektrische Rollläden als Standard
- Waschküche/Technikraum im Erdgeschoss - kein Keller
- Luft/Luft-Wärmepumpe mit zentraler Umluftanlage
- Wärmetauscher und Warmwasserspeicher
- Vorbereitung für zusätzlichen Kachelofen
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- ca. 1.100 m² weitläufiges Gartengrundstück
- hochwertig mit großformatigen Felssteinen terrassiert
- Randbepflanzung mit wertigen heimischen Gehölzen
- große Süd-West-Terrasse mit moderner Flachdachkonstruktion
- Holz-Gerätehaus mit E-Ladestation (Wallbox)
- nachhaltige gekieste Zufahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- umfangreiche Schreiner-Einbauküche gegen Ablöse
- kurzfristig verfügbar
Lage
Genialer Blick ins Grüne: Dieses charmante Haus befindet sich in malerischer terrassierter Höhenlage am Ortsrand mit Blick über die Dächer von Anhofen, Ortsteil von Markt Wald. Im mittelschwäbischen Unterallgäu liegt die Heimat für die über 2.000 Einwohner mittig auf der Achse zwischen Augsburg und Memmingen. U.a. bekannt ist das denkmalgeschützte Fugger-Schloss.
Direkt in Anhofen "unten" schlängelt sich die Neufnach nach Norden durch den Ort.
Das charmante Einfamilienhaus in Anhofen, einem Ortsteil des oberschwäbischen Marktes Markt Wald, bietet eine ideale Lage für Familien. Nur rund 100 Meter nördlich des Stadtzentrums gelegen, ermöglicht es einen bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für die Freizeit stehen ein Theater, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe zur Verfügung, und für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in der Umgebung vorhanden. Rund 500 Meter entfernt befinden sich zudem eine Zugstation und eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt annähernd 12 Kilometer entfernt ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- modernes Energiekonzept
- Kaminofenanschluss
- separates WC
- Speisekammer
- Parkettboden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 10,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 20.09.2017
- Ausweis gültig bis 19.09.2027
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.