VERMIETETE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-EINHEIT IN BAD WÖRISHOFEN
379.000,00 € - 86825 Bad Wörishofen - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
- über 93 m² Wohnfläche mit extra Küche
- davon über 38 m² Wohnbereich mit Südgiebel
- gefliester Südbalkon auf ca. 7 m Breite
- tagesbelichtetes Bad mit zusätzlicher Dusche
- große bequeme Diele mit separatem WC
- drittes Zimmer für kleines Office/Gäste- oder Kinderzimmer
- im DG = 2. OG (ohne Lift)
- Parkettböden und 2-fach-Iso-Kunststoff-Fenster mauerseitig
- gepflegtes Wohnhaus aus 1992 mit nur 6 Wohnungen
- inkl. eigenem Kellerraum ca. 12 m²!
- gem. Waschkeller mit WM- und WT-Anschluss
- optionaler Tiefgaragenstellplatz für 18.000 €
- langfristiger Mieter bei derzeit monatl. € 910,00 kalt
Lage
Zentrumsnah ohne Kurzonen-Einschränkung finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus in Bad Wörishofen. Die Süd-Ost-Ausrichtung der Wohnung ist auch im Sommer angenehm. Gleich nebenan befindet sich ein Lebensmittelmarkt für den täglichen Einkauf. Auch die weitere Infrastruktur mit Bahnhof, Ärzten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist meist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Über den örtlichen Bahnhof sowie der Zufahrt zur A96 München-Lindau erreichen Sie bequem die Landeshauptstadt. Die durch Pfarrer Kneipp bekannte Kurstadt Bad Wörishofen bietet für ihre über 17.000 Einwohner eine umfangreiche Infrastruktur inkl. weitläufigem Kurpark. Weit über das Unterallgäu hinaus bekannt ist auch die Therme Bad Wörishofen sowie der Skyline-Park nördlich des Kurbades.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer sonniger Wohn-/Essbereich
- separates WC
- Kellerraum
- Parkettboden
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 145,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 15.01.2018
- Ausweis gültig bis 14.01.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.