Schönes Häuschen mit zusätzlichem Gartenland in Marktoberdorf
350.000,00 € - 87616 Marktoberdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: KF-2255-p 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 87616 Marktoberdorf
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 295 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte kleine Häuschen im Südosten von Marktoberdorf sucht neue Eigentümer.
Der Grundstock wurde ca. 1932 in Massivbauweise errichtet und durch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen, sowie An- und Umbauten in den jetzigen, gepflegten Zustand gebracht. Gestalten Sie sich hier nach eigenen Vorstellungen ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine Familie.
Im großen Gartenland an der beliebten Kurfürstenallee können Sie sich zudem vom Alltagsstress erholen und den Blick ins Grüne genießen oder Ihre Leidenschaft fürs "Garteln" ausleben...
Es erwartet Sie:
- ein schönes Hausgrundstück mit 295 m²
- zusätzliches Gartenland an der Kurfürstenallee mit 170 m²
- ca. 89 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker
- separate Küche mit weiterem Essplatz
- Gäste-WC
- zwei helle und freundliche Zimmer im OG
(aktuell zu einem großen Bereich zusammengelegt)
- gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- das Haus ist voll unterkellert
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 1970 und 1998 im EG
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2005 im OG
- Öl-Zentralheizung aus 1991
- schöner Holzofen im Wohn-/ Essbereich aus 2017
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direkt angrenzender Werkstatt
- sofort verfügbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses schönen Häuschens.
Lage
Dieses schöne Häuschen befindet sich im Südosten von Marktoberdorf.
Das Gartenland an der Kurfürstenallee liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und kann zudem auch mit dem Auto direkt angefahren werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 391,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.11.2025
- Ausweis gültig bis 12.11.2035
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.