598.000,00 € - 86807 Buchloe - Zweifamilienhaus
MIT BAUPLATZ: FLEXIBLES ZWEIFAMILIENHAUS
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
- ca. 155 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- EG mit 2 1/2-Zimmer-Küche-Bad-Wintergarten ca. 66 m²
- OG mit 3 1/2-Zimmer-Küche-Bad-WC-Balkon ca. 64 m²
- DG tw. ausgebaut mit sep. WC ca. 25 m²
- voll unterkellert mit zus. Außentreppe
- Bimsstein-Massivbau von 1957, 1975 optimiert
- ZH-Brenner von 2008, WW-Solar von 2007
- Teilvermietung (EG+OG) seit 2020
- 808 m² Grundstück mit Doppelgarage
- davon 3 7 7 m² als weiteres B a u -Grundstück
- zur Bebauung nach § 34 BayBO (kein Bebauungsplan)
- kein Bauzwang
- kann auch weiterhin als großzügiger Garten genutzt werden
- oder unabhängig von der Vermietung bebaut werden
Lage
Im Westen der Stadt Buchloe (ca. 14.000 Einwohner) gelegen. Top-Verkehrsanbindung:
Nur wenige Minuten zu Fuß zum Knotenbahnhof mit perfekter Taktung nach München, Augsburg, Kempten und Memmingen - zusätzlich die elektrische Expressverbindung München-Schweiz. Schnell auch mit dem Auto auf die A96 München-Lindau, bzw. B12 Kempten und B17 Augsburg.
Buchloe besticht zudem mit umfangreicher Infrastruktur: Direkt im Stadtteil erreichen Sie einen der Kindergärten, eine Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten. Dazu sind sämtliche Schulrichtungen, 2 Freizeitbäder, Fachärzte, Klinik und viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Auch der SkylinePark und die Therme Bad Wörishofen sowie die romantische Altstadt von Landsberg am Lech sind gleich "um die Ecke".
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- flexibel mit bis zu 3 Wohneinheiten
- Dachstudio
- 2 x separates WC
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 241,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 18.02.2020 |
| Ausweis gültig bis | 17.02.2030 |
