Tolle Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Kaufbeuren-Neugablonz
650.000,00 € - 87600 Kaufbeuren - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: KF-1463-p 1
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 87600 Kaufbeuren
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 189 m²
- Kaufpreis: 650.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einmalig, außergewöhnlich, großzügig - diese Wohnung ist ein Statement.
Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss.
Hier finden Sie Platz für Ihre Familie und können im großen Garten die Sonne genießen!
Es erwartet Sie:
- beeindruckende, ca. 189 m² Wohnfläche
- ein ca. 200 m² großer, eigener Garten
- großes, helles Wohnzimmer mit Süd-/Westausrichtung
- geräumige Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten
- drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung und Aufteilung
- schönes Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
- Kinderbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- separates Gäste-WC
- neu geschaffener Wohnbereich im Nebenflügel mit eigenem Duschbad, ideal als Gästebereich,
Homeoffice, Fitness-/Wellnessbereich, oder oder oder...
- Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013 mit elektrischen Rollläden
- gemütlicher Scheitholz-Schwedenofen
- weitläufige Süd- und Westterrassen mit modernen Pergolen und elektrischer Markise
- toll integrierter Aufstellpool und eine Sauna im Außenbereich
- eigener, großer Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht
- eigene Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor
- Gas-Zentralheizung aus 2009
- sofort verfügbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonders attraktiven Wohnung begeistern und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Diese einmalige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Kaufbeuren-Neugablonz.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, diverse Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen. Mit der gut ausgebauten Busverbindung gelangen Sie zuverlässig in die Innenstadt oder zum Bahnhof.
Auch der Weg ins "Grüne" ist nicht weit, wodurch sich wunderbare Wege durch den Wald für entspannte Sparziergänge ergeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 158,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Gas, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 02.04.2026
- Ausweis gültig bis 01.04.2036
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.