Wohlfühlatmosphäre und viel Platz in Ungerhausen
599.000,00 € - 87781 Ungerhausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-2570
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 87781 Ungerhausen
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 760 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wunderschön am Rand von Ungerhausen gelegen, liegt Ihr neues Zuhause. Ein freier Blick auf der großen Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die Nähe zum Flughafen Memmingen (München-West) bringt Sie dem Urlaubsfeeling näher.
Mit Fluglärm muss man bei ungünstigen Windaufkommen rechnen, wird aber vor Ort tatsächlich nur am Rande wahrgenommen.
Das Haus ist ein SchwörerHaus
- Baujahr 2000
- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 760 m² Grundstücksgröße
- integrierter Wintergarten
- offene Bauweise im Erdgeschoss
- Schwedenofen
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- 3 Solarpanelen
- elektrische Markise auf der Terrasse
- Doppelgarage mit weiterem Tor zum Garten und Stauraum
- Gartenhaus
- kurzfristig beziehbar
Lage
Ungerhausen liegt im Bezirk Unterallgäu, ca. 8 km östlich der kreisfreien Stadt Memmingen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg.
Das kleine Dorf hat direkten Anschluss zur A 96. Zum Flughafen Memmingen (München-West) sind es nur wenige Fahrminuten.
Für die Kleinen gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule.
In Memmingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Klinikum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
- Speisekammer
- Wintergarten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 168,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Holz, Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 07.10.2022
- Ausweis gültig bis 06.10.2032
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.