Neubau an der Wertachschleife in Pforzen
698.000,00 € - 87666 Pforzen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Hier entstand in den letzten Monaten eine effiziente, hochwertige Doppelhaushälfte für die ganze Familie. Auch für Liebhaber des Homeoffices bietet diese Immobilie eine gute Gelegenheit.
- 36,5 cm Wärmedämmziegel
- KFW 55 Bauweise
- Flachdach EPS-Dämmung (Wärmeleitzahl 035)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zus. elektr. Heizstab im Pufferspeicher
- Warmwasserbereitung über Frischwasserstation
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Frischluftsystem mit hoher Wärmerückgewinnung
- Vorbereitung für Glasfaseranschluss
- Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp
- 10 kW-Batteriespeicher im Keller
- Vorbereitung für E-Ladestation
- zusätzlicher Kaminanschluss für Schweden- oder Pelletofen
- 2 hochwertige Badezimmer
- Doppelgarage
- Terrasse und Rasen bereits angelegt
Lage
Pforzen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu zwischen Bad Wörishofen und Kaufbeuren im schönen Wertachtal.
Der Ort bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sowie eine hausärztliche Praxis. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaufbeuren.
Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
- separates WC
- Vinylboden
Holztreppen vom Keller- bis zum obersten Geschoss (Buche geölt)
3-fach verglaste Kunststofffenster
Alu-Fensterbänke außen
Natursteinfensterbänke innen
elektrische Rollläden
Wohnräume mit Vinyl-Design-Belag
Bäder, Eingangsbereich und Keller gefliest
EG Gäste WC mit Waschbecken
OG Bad 1 mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
DG Bad 2 mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
alle Bäder mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
Klingelanlage mit Video-Wechselsprechanlage
Balkone in Stahlbeton, Geländer in Holzkonstruktion
Mülltonnenbehausungen
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.