IDEAL FÜR HANDWERKER!!! 1-2 Familienhaus in Marktoberdorf-Geisenried
299.000,00 € - 87616 Marktoberdorf - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: FÜ-2583
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 87616 Marktoberdorf
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 389 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.214,81 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- der ideale Platz für Ihre Familie
- Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden
- Haus ist komplett unterkellert mit Außenzugang
- schöner Grundriss mit hellen Räumen
- begehbare Dusche
- schöne alten Dielenböden
- Ofen-/Kachelofenanschluss vorhanden
- DG komplett ausgebaut in 1995
- Wintergarten
- schöner pflegeleichter Garten
- Gewächshaus
- Garage voll unterkellert
- schöne Dachterrasse auf der Garage möglich
- Haus ist komplett renovierungsbedürftig
Lage
- sonnige und ruhige Lage
- ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum von Marktoberdorf
- nächster Bahnhof ca. 3,8 km entfernt
- nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 400 m erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung vorhanden
- diverse Versorgungsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in Marktoberdorf vorhanden
- viele Freizeitaktivitäten sind ab der Haustüre möglich
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofenanschluss
- Wintergarten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 237,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.04.2026
- Ausweis gültig bis 14.04.2036
Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.