5-FAMILIEN-HAUS - VOLL VERMIETET
695.000,00 € - 87600 Kaufbeuren - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-1809
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 87600 Kaufbeuren
- Zimmer: 15
- Wohnfläche: ca. 377 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 710 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- gut nachgefragte 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheiten
- bezahlbare Wohnflächen von ca. 68 + 81 + 76 + 75 + 77 m²
- gesamt ca. 377 m² Wohnfläche + Teilkeller + Dachboden
- historisches Gebäude aus ca. 1900 mit Kappendecken im UG
- kein Denkmalschutz, Kellerräume mit Ytong-Innen-Vormauerung
- 1981 durchrenoviert mit Holz-Iso-Fenstern und Fassadendämmung
- ca. 2007 neue Gasthermen in 3 Einheiten
- 2015 Bad OG links neu
- 2018 barrierefreies Bad EG
- 2024 Badrenovierung 1. OG rechts
- 2024 Wohnungsrenovierung inkl. Bad DG rechts
- 2025 Malerarbeiten im EG
- 2025 neue Gasthermen OG + DG rechts
- 710 m² Grundstück mit Garten auf 2 Ebenen
- Platz für max. 4 Fahrzeuge
Weitere Innenaufnahmen, Adresse und Mietübersicht erhalten Sie über die Mailfunktion dieses Internetportals nachdem Sie die rechtlichen Dinge einfach per Klick bestätigt haben. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne direkt zur Verfügung.
Lage
Am Zentrumsrand - nahe der historischen Altstadt - sind die Dinge des täglichen Lebens sogar fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof sind es nur knappe 10 Minuten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrumsnahes Hanggrundstück
- Dachbodenraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 181,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 26.05.2023
- Ausweis gültig bis 25.05.2033
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.