BUNGALOW-FERTIGHAUS AUF ÜBER 1.000 m²
445.000,00 € - 86879 Wiedergeltingen - Bungalow
Objektbeschreibung
- klassische Holztafelbauweise von Firma Streif, 1973 erstellt
- massiver Vollkeller von örtlichem Bauunternehmen Schöner
- jeweils ca. 120 m² Wohnfläche / Nutzfläche
- Erdgeschoss mit 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
- großes Esszimmer mit Doppeltüre zum Wohnraum
- dieser wurde mit zusätzlicher Innenschale/-dämmung versehen
- teilüberdachte Westterrasse mit Markise
- Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Kessel (keine akute Tauschpflicht)
- 2023 neuer Wärmepumpen-Warmwasserspeicher
- 2-fach-Iso-Kunststofffenster (b.a. Terr.) die letzten Jahre erneuert
- Badrenovierung mit bequemer Duschwanne ca. 2012
- Walmdach mit nicht ausbaubarem Boden
- zusätzliche Kellertreppe zum Hof
- massive Doppelgarage mit Rolltor sowie Carport
- Einhausung des Zugangsbereiches inkl. heller Lichtkuppel
- 1031 m² Grundstück mit viel Platz für Hobbys
- großes Schiebetor zum befestigten Zufahrtshof
- auf Wunsch inklusive Möblierung
Lage
Wiedergeltingen liegt mitten im Dreieck zwischen Buchloe, Türkheim und Bad Wörishofen und ist damit zweifach über die A96 München-Lindau erreichbar. Nur ca. 3 km zum Bahnknotenpunkt Buchloe mit perfekter Taktung in alle vier Himmelsrichtungen bietet es sich gerade Pendlern an.
Tip: Ein bequemer Radweg abseits der befahrenen Straßen bringt Sie schnell in den Buchloer Westen zum Bahnhof.
Direkt in Wiedergeltingen befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, ein Selbstbedienungs-"Tante-Emma-Laden" sowie die Filiale der Raiffeisenbank Türkheim eG.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe für Warmwasser 2023
- separates WC
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 391,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.08.2024
- Ausweis gültig bis 11.08.2034
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.