KAPITALANLAGE: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG
257.000,00 € - 86842 Türkheim - Wohnungen
- Objekt-ID: BU-2421
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 86842 Türkheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 257.000,00 €
- Hausgeld: 279,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eigentümer umsorgt als Mieter weiterhin Ihre neue Wohnung!
- ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- erweiterte teilüberdachte West-Terrasse
- ca. 30 m² eigener Gartenanteil
- zusätzliche Ost-Loggia vor der separaten Küche
- Schlafräume ebenfalls zur Ostseite
- Wohnzimmer mit Vinylboden und Glastüre
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- 3-fach Iso-Kunststofffenster aus 2013 + 2022
- Gas-Heizkessel in 2022 erneuert
- Kaminzug in Wohnzimmerwand
- Nichtraucher-Objekt
- Internet bereits über Glasfaseranschluss
- inkl. Kellerabteil sowie gem. Trockenraum
- inkl. eigenem Tiefgaragen-Stellplatz !
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Keine Eigennutzung möglich - ausschließlich für Kapitalanleger.
Der Verkäufer bietet zum Kaufpreis eine Kaltmiete von 820 €/Monat an.
Mietvertrag wird über Wohnrecht gesichert .
Lage
Direkt von der A96 München-Lindau führt Sie die Abfahrt Bad Wörishofen auf kurzem Wege nach Türkheim-Bahnhof. Als Pendler sind Sie hier auch mit dem Zug gut angebunden.
Der beschauliche teilweise neugestaltete Markt Türkheim bietet seinen ca. 7000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur u.a. mit Kinderbetreuung, Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen/Vereinen.
Gleich nebenan befindet sich der bekannte Kurort Bad Wörishofen u.a. mit Kurpark und Thermalbad. Auch der Allgäu Skyline-Park ist nur wenige km entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vergrößerte Westterrasse + Ostloggia
- Kaminofenanschluss
- Kellerabteil
- Vinylboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.01.2018
- Ausweis gültig bis 08.01.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.