- ca. 186 m² Wohnfläche mit 4 möglichen Schlafräumen + Ankleide
- EG mit offenem Grundriss - fast 50 m² Wohnen!
- modernes lichtdurchflutetes (3-fach-Verglasung) Wohnhaus auch im DG
- außer im Kniestock und Dach haben alle Fenster elektrisch gesteuerte Außenrollläden
- elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor und Abschattung
- Großformatfliesen auf Fussbodenheizung + zusätzlicher Schwedenofen
- 2 hochwertige Bäder mit Walk-In-Duschen
- schalldichter Technikraum für Strom/Heizung/Hausarbeit/380V-Anschluss
- Wasserbehandlungsanlage + Anschlüsse Waschmaschine + Trockner
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solarkollektor
- Photovoltaik-Anlage (ca. 9,3/7,0 kWh) + Batteriespeicher (ca. 7.7 kWh)
- ca. 30 cm dicke massive "ÖvoNatur"-Fachwerkwände von Weberhaus
- zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit ca. 55 m² Grundfläche
- zimmermannsmäßiger Holz-Doppel-Carport mit Satteldach
- zusätzliche Galerieebene + Wallbox zur bequemen E-Auto-Ladung
- Ergänzung um elektrisches Sektionaltor wäre möglich
- 707 m² Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung des Gartens
- hier befindet sich auch ein Fischteich mit Holzdeck
- Zufahrt über Anwohner-Privatstraße im Miteigentumsbesitz
- optionale Einbauküche auf Wunsch
Da das Wohnhaus derzeit vermietet ist können Sie Innenbilder sowie die 360-Grad-Besichtigung gerne über die Anforderung unseres Web-Exposes abrufen.
Senden Sie dazu einfach Ihre Daten über die Nachrichten-Funktion dieser Internetseite.
Mitten im schwäbischen Ostallgäu, auf der Achse zwischen Kaufbeuren und Schongau, findet sich das ländliche Oberzell als Ortsteil der Gemeinde Osterzell. Am westlichen Ortsrand neben aktiven und ehemaligen Landwirtschaftsbetrieben führt Sie eine ruhige private Anliegerstraße zu unserem Objekt, wobei die Bushaltestelle nur ca. 90 m entfernt ist.
Zum örtlichen Kindergarten sind es nur ca. 1 km, zur Grundschule und den weiterführenden Schulen besteht Busverbindung nach Westendorf, Germaringen und Kaufbeuren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Neben Metzgerei und Bäckerei gibt es in der Nähe zwei EDEKA-Märkte. Komplette Infrastrukturen finden sich in Kaufbeuren und Schongau.
Perfekt für Ruhe und Erholung mit Hang zur Natur liegt u.a. der Sachsenrieder Forst vor der Türe.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Batteriespeicher + wertige massive "ÖvoNatur"-Fachwerkwand
- Kaminofenanschluss
- Dachbodenraum
| Endenergiebedarf | 10,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Solarenergie, Umweltwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 26.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 26.09.2033 |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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