Ihr Traumgrundstück in Oberwittelsbach - idyllisch, genehmigt, bereit für den Hausbau
215.000,00 € - 86551 Aichach - Grundstücke
- Objekt-ID: A-2364
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 86551 Aichach
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 395 m²
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Wunderer
VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück im idyllischen Aichacher Ortsteil Oberwittelsbach. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 395 m² und bietet damit die ideale Größe für die Realisierung eines individuellen Eigenheims.
Das Grundstück ist teilerschlossen, ein Bebauungsplan liegt bereits vor. Zudem wurde eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus gestellt und ein Genehmigungsbescheid des Landratsamts erteilt – beste Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Die Parzelle ist von gepflegten Hecken und Begrünung umgeben, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen entsteht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – von einer modernen Stadtvilla bis hin zu einem gemütlichen Familienhaus.
Lage
Oberwittelsbach ist ein charmantes Dorf mit historischem Hintergrund und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um Aichach. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung: Die Stadt Aichach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. In Oberwittelsbach verkehrt zudem regelmäßig ein Schulbus, der die Kinder bequem und sicher zu den umliegenden Schulen - etwa nach Aichach - bringt, sodass Eltern nicht selbst den Fahrdienst übernehmen müssen.
Aichach selbst liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Augsburg. Über die B300 und die A8 sind Augsburg, München und Stuttgart schnell erreichbar, zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ingolstadt.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Zugleich sind die Verkehrswege nach Augsburg, München und Ingolstadt sehr gut angebunden, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Ausstattung
Wohnbaugrundstück mit ca. 395 m²
Teilerschlossen
Bebauungsplan vorhanden
Bauvoranfrage für EFH bereits gestellt
Genehmigungsbescheid vom Landratsamt liegt vor
Schöne, ruhige Lage