SEHR GUT VERMIETETE EINHEIT MIT FUSSBODENHEIZUNG
199.000,00 € - 86807 Buchloe - Etagenwohnung
- Objekt-ID: BU-2347
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86807 Buchloe
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Hausgeld: 286,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- 2024 komplett entkernt und saniert
- einzige Wohnung im Ensemble mit Fußbodenheizung
- im 1. OG ohne Lift mit zwei Balkonen (ost + west)
- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
- Wasser- und Elektroinstallation erneuert
- abgehängte Decke mit LED-Einbau-Leuchten
- pflegeleichte Fliesenböden
- Objekt mit Kunststofffenstern und Wärmedämmfassade
- flexibel in der Raumnutzung
- inkl. Kellerabteil
- neuer Energieausweis wegen Wechsel der Hausverwaltung in Vorbereitung
- weitere Details gerne auf Anfrage
Da die Einheit vermietet ist, können Innenfotos nur nach Abruf über das Immobilienportal und Bestätigung der rechtlichen Vorgaben angezeigt werden.
Lage
Im Westen von Buchloe, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Neben dem Kindergarten Don Bosco und dem Haus der Begegnung sowie der Meinrad-Spieß-Grundschule finden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten (Netto/Aldi/V-Markt) direkt in Buchloe-West.
Buchloe besticht u.a. mit 6 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, 2 Freizeitbädern, Ärzten, Krankenhaus, Seniorenheim, vielen Freizeitangeboten und Top-Verkehrsanbindung:
- Autobahnanschluss West zur A 96 München-Lindau
- Bahnknotenpunkt mit perfekter Taktung nach München/Memmingen/Augsburg/Kempten
(Fahrzeit jeweils ca. 30-45 Minuten)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- einzige neue Fußbodenheizung im Haus
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 10.10.2025
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.