EINMALIGE LAGE!!! Panorama Chalet in Alleinlage Nähe Buchenberg
645.000,00 € - 87474 Buchenberg - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: FÜ-2201
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 87474 Buchenberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Kaufpreis: 645.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- Erstbezug
- als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz nutzbar
- ideal zur Erholung weitab vom Alltagsstress
- ideal zur Ferienvermietung
- großzügige und gemütliche Raumaufteilung mit typischer Allgäuer Bauweise
- hochwertigste Ausstattung
- moderne und hochwertige Materialien gepaart mit typischer
Allgäuer Architektur
- Ofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit offenem und
innovativen Küchenkonzept
- hochwertige Naturstein- und Echtholzböden
- Glasfaseranschluss (Vorbereitung liegt vor, Anschluss d. Telekom ca. 800 €)
- überall Deckenspots
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- großer zusätzlicher Dachstauraum
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gäste-WC sowie Badezimmer in hochwertigem Naturstein
- Südterrasse und Südbalkon
- große Terrasse aus Holz lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein
- biologische Kläranlage
- große Doppelgarage
- eigene Quelle für die Wasserversorgung
Lage
Erholen Sie sich vom stressigen Alltag und genießen Sie die abwechslungsreiche Bergwelt mit Wanderungen, Mountainbike Touren und Spaziergängen ab der Haustüre. Ein schöner Weitblick in das Tal und die umliegenden Berge ist Ihnen garantiert und in einer absolut ruhigen Lage wohnen Sie entspannt und mit viel Lebensqualität. In der ursprünglichen Natur können Sie sich entspannt zurückziehen und neue Energie tanken. Ob Aussichtspunkt oder auch Skifahren sowie Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben. Auf ca. 1000 Meter Höhe können Sie das wunderbare Klima und die Natur hautnah erleben. Ein Besuch dieser Rarität lohnt sich und eine werthaltige Anlage ist Ihnen garantiert.
- wunderschön eingebettet in die Allgäuer Berglandschaft mit schönem Talblick
- absolute und freie Alleinlage
- traumhaft ruhige Lage Mitten in der Natur
- ca. 20 Minuten nach Kempten (Stadt)
- Skilift in unmittelbarer Nähe ca. 10 Minuten
- Wandermöglichkeiten direkt ab der Haustür
- Eschacherweiher nur ca. 10 Minuten entfernt
- Schwimmbad und Dorfladen im kleinen Ort vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 73,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 05.02.2025
- Ausweis gültig bis 04.02.2035
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.