Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz
220.000,00 € - 87600 Kaufbeuren - Etagenwohnung
- Objekt-ID: KF-2561
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87600 Kaufbeuren
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 176,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hell und freundlich präsentiert sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1958 erbauten Mehrparteienhaus.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine harmonische und gut funktionierende Eigentümergemeinschaft aus, welche sich um die Belange des Hauses kümmert.
Es erwartet Sie:
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- geräumiges Wohnzimmer zur Südseite
- separate Küche
- großzügiges Schlafzimmer mit schönem Echtholzdielenboden
- weiteres Zimmer für Kind, Gast oder als Büro
- gepflegtes Tageslichtbad (in den 2000er Jahren saniert inkl. Leitungen)
- sonniger Südbalkon
- hochwertige Echtholzmöbel vom Schreiner in Küche, Bad, Wohnzimmer und Diele
- eigenes und großzügiges Kellerabteil mit Licht und Strom
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2013
- moderne Gas-Etagenheizung aus 2023
- zeitgemäße Elektrik mit Kippautomaten und FI-Schutzschalter
- freie Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- sofort verfügbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Dieses schöne Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kaufbeuren-Neugablonz. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und diverse Cafés und Restaurants.
Mit der gut ausgebauten Busverbindung gelangen Sie zuverlässig in die historische Altstadt von Kaufbeuren oder zum Bahnhof.
Für Pendler liegt Neugablonz zudem strategisch gut an der Bundesstraße 12, welche in Richtung München bzw. Kempten führt und die anschließenden Autobahnen A7 und A96 miteinander verbindet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachbodenraum
- Parkettboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 02.10.2018
- Ausweis gültig bis 01.10.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.