Lichtdurchflutetes Penthouse mit traumhafter Dachterrasse in Augsburg-Haunstetten
233.000,00 € - 86179 Augsburg - Penthouse
Herr Thomas Wunderer
VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive Penthouse-Wohnung in Augsburg-Haunstetten bietet auf rund 61 m² Wohnfläche ein helles, modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Das Herzstück der Wohnung ist die große Dachterrasse mit Westausrichtung, die teilweise mit Glas überdacht ist und zusätzlich über eine Markise verfügt – ideal, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse. In der separaten Küche befindet sich eine praktische Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet.
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und Fliesen in Bad und Küche verleihen der Wohnung eine angenehme, gepflegte Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, doch es sind Parkmöglichkeiten im Wohngebiet in ausreichender Zahl vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – viel Licht, Weite, Ruhe und eine herrliche Aussicht über die Dächer von Haunstetten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage
Augsburg-Haunstetten liegt im Süden der Stadt Augsburg und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Durch die nahegelegene B17 ist auch die A8 (München-Stuttgart) schnell zu erreichen. Diverse Busse und Straßenbahnlinien gewährleisten eine problemlose Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten. Naherholungsgebiete wie der Stadtwald, der angrenzende Siebentischwald sowie das Naturfreibad Haunstetten bieten zudem viele Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Kellerabteil
2 Zimmer mit ca. 61 m² Wohnfläche
Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung – teilweise Glasüberdachung und zusätzliche Markise
Einbauküche vorhanden
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Parkett- und Fliesenböden
Personenaufzug im Haus
Großes Kellerabteil
Kein eigener Stellplatz, jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten im Wohngebiet
Frei ab sofort
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 19.02.2019
- Ausweis gültig bis 18.02.2029
