Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick in Kaufbeuren-Haken
260.000,00 € - 87600 Kaufbeuren - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Hell und freundlich präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr pflegten 6-Parteienhauses. Die solide und hochwertige Bausubstanz der 90er Jahre hat sich bis heute bewährt und verleiht auch diesem Haus seinen typischen Charakter.
Aufgrund der ruhigen Lage in einer Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, bietet sich Ihnen hier der ideale Rückzugsort vom Alltagsstress. Gestalten Sie sich mit einer paar Handgriffen ein eigenes Reich!
Es erwartet Sie:
- Baujahr ca. 1993
- 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- ca. 57 m² Wohnfläche
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen/Essen/Kochen
- Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktischer Dachraum in Schlaf- und Wohnzimmer
- separater Abstellraum
- sonniger Südbalkon mit tollem Ausblick
- eigener Kellerraum
- Gaszentralheizung aus 2018
- frei ab sofort
Im Kaufpreis inklusive ist ein eigener Stellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung begeistern!
Lage
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Kaufbeurer Stadtteil Haken.
Mit der gut ausgebauten Busverbindung erreichen Sie bequem das Stadtzentrum oder den Bahnhof. Für Pendler besonders vorteilhaft ist der geplante Bau einer zusätzlichen Bahnhaltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sein wird.
Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie im reichhaltig ausgestatteten Verbrauchermarkt um die Ecke erledigen.
Naturliebhaber und Spaziergänger finden entlang der Wertach einladende Wege und Sitzmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 149,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 11.12.2018
- Ausweis gültig bis 10.12.2028
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.