Tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Süden von Kaufbeuren
199.000,00 € - 87600 Kaufbeuren - Etagenwohnung
- Objekt-ID: KF-2579
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 87600 Kaufbeuren
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Etage: 2
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1991 massiv erbauten Wohnanlage im Süden von Kaufbeuren. Der außergewöhnliche Baustil verschafft allen Räumen einen ganz besonderen Charme!
Es erwartet Sie:
- ca. 56,79 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit teilweise bis zu 4 Meter Raumhöhe
- Eingang zur Wohnung über einen Laubengang, welcher als "zusätzlicher" Balkon genutzt werden kann
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- geräumige Diele mit praktischen Stellflächen
- sonnige, verglaste Loggia zur Westseite, komplett erneuert in 2023
- eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Gaszentralheizung
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- frei ab 01.09.2026
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung begeistern und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Diese tolle Wohnung befindet sich im Süden von Kaufbeuren. Durch die gut ausgebaute Busverbindung kommen Sie bequem zum Bahnhof oder in die Innenstadt.
Naturliebhaber profitieren von der geringen Entfernung zum Naherholungsgebiet "Bärensee".
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- verglaste Loggia
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 17.02.2017
- Ausweis gültig bis 16.02.2027
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.