BAUPLATZ + GENEHMIGTER BAUPLAN
249.000,00 € - 86875 Waal - Grundstücke
Objektbeschreibung
- zwischen Landsberg und Buchloe im Markt Waal
- 556 m² Grundstücksfläche
- natürlich eingebettet mit Gehölzbestand
- leicht abfallend am Seitenarm der Singold
- an Anwohnereinmündung gelegen
- dadurch gute Abstände zur Nachbarbebauung
- inklusive bereits genehmigten Bauplan
- mit optimierter Flächennutzung
- für Einfamilien-Wohnhaus über 3 Ebenen
- mit ca. 163 m² Wohnfläche
- zus. ca. 40 m² Gf über Garage + ca. 48 m² Gf im Dachspitz
- mit 4 Schlafräumen + Reserveflächen
- geplante Süd-West-Terrasse
- genehmigte Doppelgarage
- kein Bauzwang, da von Privat
- Kosten Bauplanung und Genehmigung
können steuersparend ausgewiesen werden
- auf Wunsch sofort bebaubar
.
Pläne und Unterlagen sind auf persönlichen Abruf (Nachrichtenfunktion und rechtliche Freischaltung) über die Portale direkt verfügbar.
Lage
Fast malerisch am Seitenarm der Singold gelegen. Es handelt sich um eine Baulücke im bestehenden Wohngebiet.
Der Markt Waal:
Nur ca. 7 Minuten zur A96 München - Lindau bzw. ca. 10 Minuten zur Kreisstadt Landsberg. Bekannt sind unter anderem die Passionsspiele sowie das fürstliche Schloss, in dessen Umfeld regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Waal verfügt über eine grundsätzliche Infrastruktur u.a. mit Kindergarten, Grundschule mit großem Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Genossenschaftsbank, Ärzten, Gaststätten und einem reichhaltigen Vereinsleben.
Kurze Wege zum Dorfladen, Naturkostladen, Bäckerei, Post, Bank, Getränkemarkt und Metzgerei.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.